Hvenebakken 8
3390 Hundested

HVENEBAKKEN 8 – TIL TOTALRENOVERING ELLER NEDRIVNING MED MULIGHED FOR OVERTAGELSE AF FORSIKRINGSSUM

Her køber du ikke boligen, som den står. Du køber muligheden for at skabe det, den kan blive til.
På Hvenebakken 8 i Lynæs udbydes en helt særlig ejendom, hvor det eksisterende hus sælges til totalrenovering eller nedrivning. I forbindelse med ejendommen foreligger der en forsikringssum, som køber efter nærmere aftale og på de gældende vilkår kan overtage. Kontakt Benzon Ejendomsmægler på 47 96 11 00 for yderligere information om forsikringsforholdene og mulighederne.
Når det er sagt, begynder den virkelig interessante del af historien her.
For måske er Hvenebakken 8 slet ikke et hus, der skal vurderes ud fra det, man ser i dag. Måske skal det vurderes ud fra adressen, grunden og alt det, der kan skabes her.

EN GRUND TIL AT DRØMME STORT
Forestil jer at starte med et næsten blankt stykke papir i Lynæs. At skabe et nyt hjem præcis efter jeres egne ønsker, hvor store vinduespartier åbner huset mod haven, køkken-alrummet bliver familiens naturlige samlingspunkt, og terrassen får lov til at flyde sammen med boligen på de lange sommerdage.
Måske skal det eksisterende hus bygges op på ny gennem en gennemgribende renovering. Måske er drømmen i stedet at rive ned og skabe noget helt nyt. Et moderne træhus med referencer til områdets klassiske kystarkitektur. Et enkelt, arkitekttegnet hus. Et hjem med plads til familien, gæsterne, surfbrættet, kajakken og et liv, hvor naturen fylder lidt mere.
Mulighederne skal naturligvis afklares i forhold til gældende plan-, bygge- og myndighedsforhold, men potentialet er svært at overse.

FOR DET ER BELIGGENHEDEN, MAN IKKE KAN BYGGE SIG TIL
Lynæs har noget, der er svært at sætte på formel. Her mødes fjord, havn, strand, natur og det særlige liv, der opstår omkring vandet.
Fra området kan man søge mod Lynæs Havn og livet ved vandet eller bevæge sig den modsatte vej mod Store Karlsminde og Sølager. Netop kyststrækningen mellem Lynæs og Sølager er noget ganske særligt. Her rejser de fredede, sydvendte kystskrænter sig over fjorden, og Klintestien fører gennem et landskab med vid udsigt over vandet, fjordene og mod Kulhuse på den anden side. Halsnæs Kommune beskriver selv strækningen fra Sølager mod Lynæs som præget af de høje, blotlagte skrænter, der karakteriserer denne del af kysten.
Det er et område, der indbyder til at bruge naturen. Gåturen langs kysten. En tur på Klintestien. Morgenstunden ved vandet. Cykelturen til havnen. Sommeraftener, hvor man bliver ude lidt længere, fordi lyset over fjorden ganske enkelt er for smukt til at gå indenfor. Turen mellem Lynæs Havn og Sølager langs kysten er omkring seks kilometer og fører gennem et af Halsnæs' mest karakterfulde kystlandskaber.
Samtidig er Hundested tæt på med indkøb, handelsliv, station, havnemiljø og hverdagens nødvendigheder. Man får derfor den særlige kombination, som gør Lynæs så attraktiv: følelsen af at bo tæt på naturen og vandet uden at skulle give afkald på byen og det praktiske hverdagsliv.

HUSET I DAG – ET PROJEKT, IKKE EN FÆRDIG BOLIG
På grunden står i dag et klassisk, mørkmalet træhus i ét plan. Boligen rummer blandt andet entré, badeværelse, værelser samt de tidligere køkken- og opholdsarealer, og mod haven er der store vinduespartier og udgang til de grønne omgivelser.
Ejendommens indvendige forhold fortæller imidlertid tydeligt historien: Her venter ikke den hurtige omgang maling og nye gulve. Store dele af boligen er aktuelt under nedtagning, gulvkonstruktioner er åbnet, og installationer og bygningsdele er flere steder blotlagt. Ejendommen skal derfor ses og vurderes som et omfattende totalrenoveringsprojekt eller som udgangspunktet for nedrivning og efterfølgende nybyggeri.
Til gengæld er der allerede noget, der ikke skal skabes fra bunden: rammen omkring drømmen.
Grunden fremstår grøn og rummelig med god plads omkring huset, etableret beplantning, frugttræer og flere områder, hvor udelivet kan få lov at udfolde sig. Her er plads til den store terrasse, køkkenhaven, børnenes leg, udebruseren efter turen ved vandet eller måske bare en liggestol placeret dér, hvor aftensolen rammer bedst.

BYG IKKE BARE ET NYT HUS – BYG ET LIV I LYNÆS
Der findes masser af huse, hvor andre allerede har bestemt køkkenet, gulvene, rummene og udtrykket.
Hvenebakken 8 er noget andet.
Her får I muligheden for selv at sætte stregerne. Selv vælge materialerne. Selv bestemme, hvordan huset skal åbne sig mod haven, hvor familien skal samles, og hvordan jeres kommende hjem skal se ud.
Alt sammen på en adresse i Lynæs, hvor fjorden, kysten og nogle af Halsnæs' smukkeste skrænter bliver en del af nærområdet.

Det eksisterende kan forandres, et nyt hus kan bygges - men beliggenheden kan ikke flyttes.
Ring til Benzon Ejendomsmægler på 47 96 11 00 for fremvisning samt yderligere information om ejendommen, renoverings-/nedrivningssituationen og den forsikringssum, der efter nærmere aftale og gældende vilkår kan overtages af køber.