Præsthøjvej 30
3300 Frederiksværk

En sjældent udbudt perle med enestående fjordudsigt

For enden af den smukke og rolige Præsthøjvej – hvor vejen ganske enkelt stopper og naturen tager over – ligger denne helt unikke villa med en placering, der kun sjældent kommer til salg. Her åbner landskabet sig mod Roskilde Fjord i et betagende panorama, hvor vand, himmel og årstidernes skiften danner en levende kulisse. Ejendommen har været i familiens eje gennem generationer, og det mærkes. Her er sjæl, historie og en helt særlig stemning, som ikke kan genskabes – kun opleves.
Dette er ikke blot en bolig. Det er et sted, hvor hverdagen løftes af udsigten, roen og nærheden til naturen. Et hjem, der kan danne rammen om både den store familie, flere generationer eller jer, der drømmer om god plads til både liv og hobbyer.

Ejendommen – rummelighed, charme og udsigt i centrum
Villaen byder på hele 170 veldisponerede boligkvadratmeter samt 59 m² kælder, hvilket giver en sjælden kombination af plads og fleksibilitet. Allerede i entréen fornemmer man boligens imødekommende atmosfære, hvorfra der er adgang til fordelingsgang og trappe til kælderen.
Boligens hjerte er det åbne køkken-alrum i forbindelse med stuen – et naturligt samlingspunkt, hvor lys og udsigt strømmer ind. Her drages blikket automatisk mod fjorden, som bliver en integreret del af indretningen. Stuen rummer både spiseafdeling og opholdsstue, smukt bundet sammen af en stemningsfuld brændeovn, der tilfører varme og hygge på kølige dage.
Fra stuen er der direkte udgang til den store træterrasse, hvor inde- og udeliv smelter sammen i sommerhalvåret. Boligen rummer desuden to store værelser i den ene afdeling samt et badeværelse med brus. I den anden afdeling findes et rummeligt soveværelse, endnu et værelse samt en fordelingsgang, der med fordel kan indrettes som kontor. Herudover et badeværelse med badekar.
Kælderen byder på et stort disponibelt rum, i dag anvendt som gildesal, samt et rummeligt værksted med direkte udgang til indkørslen – ideelt til den pladskrævende hobby eller som ekstra opholdsrum.

Gæstehus, udearealer og en have med plads til livet
På grunden finder I både carport og et udhus, som er indrettet som et selvstændigt gæstehus med køkken, badeværelse og opholdsrum. Perfekt til gæster, teenagere eller som hjemmekontor med fuld privathed.
Grunden er rig på muligheder og indbyder til både leg, afslapning og samvær. Her er gode tilkørselsforhold, grønne græsarealer til børnenes udfoldelser samt flere skønne terrasser og hyggelige kroge.
Den store træterrasse foran huset danner en helt særlig ramme om udelivet – her er plads til både store sammenkomster under partytelt, lange sommeraftener med grill og afslapning i solen. Forestil jer at synke ned i et vildmarksbad med udsigt over fjorden, mens solen går ned i horisonten.
Mellem villaen og gæstehuset findes endnu en ugeneret terrasse – en fredfyldt oase med udebruser og en følelse af total ro.

Udsigten – en daglig oplevelse af naturens skønhed
Noget af det mest enestående ved denne ejendom er uden tvivl udsigten over Roskilde Fjord. Her ændrer landskabet karakter med lyset, vejret og årstiderne – fra stille morgener med spejlblankt vand til dramatiske himmelstrøg ved solnedgang.
Det er en udsigt, der ikke blot ses – den mærkes. En udsigt, der skaber ro, nærvær og en helt særlig livskvalitet.

Området – Kregme og Frederiksværk
Ejendommen er beliggende i naturskønne Kregme nær Frederiksværk – et område kendt for sin smukke natur, sit rige dyreliv og den tætte forbindelse til både skov, fjord og strand. Her er rig mulighed for gåture, cykelture og badeture året rundt, og sommerdagene indbyder til spontane ture til vandet.
Frederiksværk ligger blot en kort tur væk og byder på et hyggeligt byliv med caféer, restauranter og specialbutikker. Byens historiske kanal, der forbinder Arresø med Roskilde Fjord, skaber en unik atmosfære og er et populært samlingspunkt.

Hverdagen – nem adgang til det hele
Området er velforsynet med daginstitutioner, skoler og indkøbsmuligheder, hvilket gør det ideelt for børnefamilien. Samtidig er der gode offentlige transportmuligheder med togforbindelse til Hillerød i nærheden, hvorfra der er videre forbindelse til København.
Det betyder, at I her får det bedste fra to verdener: roen og naturen lige udenfor døren – og samtidig en overskuelig pendlerafstand til hovedstaden.

En bolig der skal opleves
Præsthøjvej 30 er ikke bare endnu en villa – det er en sjældent udbudt ejendom med en beliggenhed og en udsigt, som kun få får mulighed for at eje. Her er plads, sjæl og en unik atmosfære, der danner rammen om både hverdag og livets store øjeblikke.
Velkommen til et hjem ud over det sædvanlige.