St Karlsmindevej 16
3390 Hundested

En sjælden perle højt over Lynæs – hvor lys, natur og hav smelter sammen

På en af de mest eftertragtede adresser i Lynæs, højt hævet over landskabet og med en enestående ro omkring sig, ligger denne yderst charmerende og nænsomt renoverede villa på St. Karlsmindevej 16. Her får du ikke blot en bolig – men en helt særlig livsfølelse. En hverdag hvor lyset danser gennem rummene, hvor udsigten mod vandet konstant ændrer karakter, og hvor naturen opleves som en integreret del af hjemmet. Det er den slags sted, man mærker med det samme – og som sjældent kommer til salg.

Villaen – original charme møder moderne komfort
Villaen fremstår som en smuk, original bolig, der med stor respekt for husets sjæl er blevet nænsomt renoveret og energioptimeret med nye døre og vinduer samt en moderne luft-til-vand varmepumpe. Resultatet er en bolig, hvor det autentiske og det nutidige går op i en højere enhed.
Allerede ved ankomsten fornemmes husets særlige placering – tilbagetrukket, ugeneret og højt i terrænet, hvilket giver både privatliv og en imponerende fornemmelse af luft og åbenhed. Indendørs fortsætter oplevelsen.
Stueetagen byder velkommen via entréen til en lys og åben fordelingsgang, der elegant binder hjemmets rum sammen. Et stort gennemgangsværelse leder videre til husets hjerte – det nyopførte køkken/alrum. Her er skabt et helt unikt rum med et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier og tre terrassedøre, der inviterer omgivelserne indenfor. Køkkenet er udført i smukke materialer, der harmonerer med husets oprindelige stil, og her er plads til både gastronomiske udfoldelser og lange samtaler omkring spisebordet. Fra rummet kan man følge livet på vandet og skimte de farverige Kites der danser på himlen.
Herfra er der direkte udgang til den nyanlagte træterrasse, hvor sommerdagene naturligt tilbringes med udsigt til vandet og den omkringliggende natur.

Villaens stue er ligeledes et skønt opholdsrum med et smukt lysindfald, brændeovn og god plads til både sofa- og spiseafdeling. Også herfra er der udgang til terrassen, hvilket skaber en fin sammenhæng mellem ude og inde. Et værelse ligger i forbindelse med stuen, mens fordelingsgangen desuden giver adgang til et stort soveværelse samt et charmerende, originalt badeværelse med terrazzo gulv og badekar.
Kælderen tilgås udefra og rummer et stort teknikrum, fordelingsgang samt to gode disponible rum – ideelt til opbevaring eller hobby.

Det gennemgående for boligen er den særlige stemning – en rolig og harmonisk atmosfære, hvor man fra stort set alle rum oplever grønne kig til træer og beplantning frem for lukkede flader. Lyset og naturen er konstant til stede og skaber en bolig, der føles både levende og nærværende.

Haven – en grøn oase med karakter
Grunden er smukt kuperet og fuld af sjæl. Haven fremstår som en ældre, velvoksen have med stor karakter, hvor gamle frugttræer og frodig beplantning skaber en privat og hyggelig stemning. Her er tale om et grønt frirum, der skifter udtryk med årstiderne og giver en særlig ro.
Bag huset ligger den skønne egetræsterrasse, som naturligt falder ind i terrænet. Her finder man læ, ro og en helt særlig stemning – et oplagt sted at nyde både morgenkaffen og de lange sommeraftener.
På grunden er der endvidere etableret en garage.

Lynæs – et unikt kystmiljø
Lynæs er i dag et af Nordsjællands mest attraktive og levende kystområder – og det mærkes tydeligt. Området emmer af autenticitet og livskvalitet, hvor det maritime miljø og naturen går hånd i hånd.
Lynæs Surfcenter er et samlingspunkt året rundt og tiltrækker både lokale og besøgende med sin helt særlige stemning. Her er caféer, madbar, saunaklub og mulighed for både vinterbadning, kitesurfing og windsurfing. Atmosfæren er afslappet, uformel og fuld af liv – en perfekt balance mellem feriestemning og hverdagsliv.
Fra boligen er der blot få minutters gang til vandet via den nærliggende natursti, også kendt som “junglestien”, der snor sig gennem det grønne landskab og fører direkte ned til stranden og havnemiljøet. Alternativt fører St. Karlsmindevej direkte ned til det autentiske Lynæs.

Hundested og naturen – det bedste fra flere verdener
I gåafstand finder man Hundested – en charmerende havneby med et levende miljø, restauranter, butikker og kulturelle tilbud. Her er liv og aktivitet, men stadig med en lokal og hyggelig stemning, som gør området helt særligt.

Naturen omkring boligen er ganske enestående. De smukke skrænter mellem Lynæs og Sølager regnes for noget af Danmarks mest betagende natur og ligger lige om hjørnet. Her indbyder landskabet til lange gåture med vidstrakte udsigter over vand og bakker.
For børnefamilien er beliggenheden ideel med kort afstand til den populære privatskole, Skolen ved Havet, ligesom indkøb og station er let tilgængeligt.

Et hjem der skal opleves
Denne villa er ikke bare en bolig – det er en oplevelse. En sjælden kombination af beliggenhed, charme, lys og natur, som kun få steder kan tilbyde. Her bor man midt i det autentiske Lynæs, omgivet af noget af Danmarks smukkeste natur og med vandet som fast følgesvend.

En sådan perle kommer sjældent til salg. Den skal opleves og mærkes – før det er for sent.