Gormsvej 3
3300 Frederiksværk

En villa med sjæl, muligheder og en beliggenhed der rammer lige i hjertet

På en stille, lukket villavej i hyggelige Lille Kregme ligger denne spændende villa højt placeret og med en beliggenhed, der kombinerer natur, fred og nærhed til hverdagen på allerbedste vis. Her får man ikke blot et hus – man får en bolig med personlighed, charme og et projekt med enorme muligheder for at skabe sit helt eget drømmehjem.
Gormsvej 3 er til jer, der drømmer om god plads, hyggelige omgivelser og et hjem, hvor meget allerede er gjort, men hvor der stadig er mulighed for at sætte sit helt eget præg på de sidste detaljer. Her er rammerne lagt til noget helt særligt – og potentialet mærkes straks, man træder indenfor.

Indbydende rammer med plads til familielivet
Villaen fremstår delvist moderniseret og yderst imødekommende med en skøn atmosfære og en god planløsning. Man bydes velkommen i en fin entré, hvorfra boligen åbner sig op til et dejligt stort opholds- og spisemiljø. Her strømmer lyset ind, og der er masser af plads til både det store spisebord og den hyggelige sofagruppe, hvor familie og venner kan samles til lange middage, filmaftener og hyggelige stunder året rundt.
Fra stuen er der udgang til en skøn terrasseafdeling med både en delvist overdækket terrasse med pejs og en åben terrasse under himlen. Her er der skabt de perfekte rammer for sommerdage med grill, afslapning og hyggelige aftener i godt selskab.
Boligen rummer samtidig et helt unikt og spændende projekt i form af den kommende voksenafdeling. Området er i dag skrællet helt ned og står klar til at blive opbygget præcis efter jeres ønsker og behov. Her er der tænkt plads til soveværelse, walk-in og eget badeværelse – men mulighederne er mange, og her kan drømme og idéer få frit spil. Uanset om man selv er handy eller ønsker at få håndværkere til at stå for arbejdet, er rammerne allerede skabt til et fantastisk resultat.

I den renoverede del af huset finder man desuden fordelingsgang, kontor, soveværelse, badeværelse med brus samt endnu et værelse, der i dag anvendes som børneværelse. Hertil kommer et dejligt stort køkkenalrum, hvor køkkenet er moderniseret i flotte mørke nuancer og fremstår både stilfuldt og indbydende. Her er god arbejdsplads til madlavningen, plads til en hyggelig spisekrog og direkte udgang til endnu en terrasse samt haven. Endelig byder boligen også på et praktisk teknik- og vaskerum.
Ejendommen er opført i 1970 og er siden blevet ombygget og moderniseret, så den i dag fremstår som en spændende kombination af moderne komfort og muligheder for videreudvikling.

En have med hygge, ro og plads til livet
Haven omkring villaen er en hyggelig og overskuelig oase med flere skønne terrasser, frodig græsplæne og plads til både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Her kan børnene boltre sig frit, mens de voksne nyder solen eller finder roen med en kop kaffe på terrassen.
Samtidig er haven nem at holde og giver mulighed for enten at bevare den enkle og vedligeholdelseslette stil eller forme den præcis efter egne ønsker og drømme. Indkørslen og haven giver desuden god plads til både trailer, båd eller ekstra parkering.
Til ejendommen høre endvidere en garage.

Naturskøn beliggenhed mellem fjord og Arresø
Beliggenheden i Lille Kregme er noget helt særligt. Her bor man i naturskønne omgivelser mellem Roskilde Fjord og Arresø – Danmarks største sø – og får dermed noget af det bedste, Nordsjælland har at byde på lige udenfor døren.
Området omkring Kregme og Frederiksværk er kendt for sin smukke natur, sine hyggelige lokalmiljøer og de mange muligheder for friluftsliv. Her er skove, søer, fjord, stisystemer og grønne områder i alle retninger, og blandt andet den populære Bakkesti byder på fantastiske udsigter over både Frederiksværk og Roskilde Fjord.
Samtidig er hverdagen nem og bekvem med kort afstand til indkøbsmuligheder, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. Frederiksværk byder på et hyggeligt byliv med caféer, kultur og historie, blandt andet omkring Gjethuset og den charmerende kanal gennem byen.

For pendleren er beliggenheden også attraktiv med cirka 40 minutters kørsel til København, og de kommende forbedringer af vejnettet og motorvejsforbindelserne vil gøre transporttiden endnu mere attraktiv fremover.

En bolig med mulighederne lige foran jer
Gormsvej 3 er ikke blot endnu en villa – det er et hjem med sjæl, charme og en sjælden mulighed for at sætte sit helt eget præg på de sidste detaljer. Meget er allerede moderniseret, og resten står klar til, at nye ejere kan skabe præcis den bolig, de drømmer om.
Her får man en spændende kombination af indflytningsklar komfort, hyggelige udearealer, naturskøn beliggenhed og et projekt med masser af potentiale. En villa hvor mulighederne er mange, og hvor drømmen om det personlige hjem kan blive til virkelighed.