Solsikkevej 1
3390 Hundested

NYBYGGET VILLA MED EN SJÆLDEN BELIGGENHED MELLEM LYNÆS OG ST. KARLSMINDE

Nogle boliger imponerer med huset, andre med beliggenheden - på Solsikkevej 1 får I begge dele.
På en fredelig, lukket villavej mellem Lynæs og St. Karlsminde venter en villa, der kun har ganske få år på bagen, men allerede føles som et hjem med sin helt egen identitet. Her er moderne arkitektur og gennemtænkte løsninger kombineret med en stor integreret dobbeltgarage, en dejligt ugeneret have og en beliggenhed, hvor nærheden til vandet ikke bare er noget, man taler om – fra villaen kan I følge stien direkte ned mod kysten og de betagende smukke skrænter mellem Lynæs og Sølager.
Indenfor fortsætter oplevelsen. Lys, luft og flotte materialevalg præger boligen, mens de høje lofter, store vinduespartier og åbne opholdsrum giver hjemmet en helt særlig rummelighed. Det er et hus skabt til livet, der skal leves her – fra de travle hverdagsmorgener omkring køkkenøen til sommerdage med åbne døre mod haven og stille aftenture ned til vandet.

Det her er nybyggeri med noget, man ikke kan bygge sig til: en beliggenhed med natur, kyst og den særlige stemning omkring Lynæs lige i nærheden.

MODERNE ARKITEKTUR MED VARME OG PERSONLIGHED
Allerede udefra står villaen skarpt og tidløst med sine lyse mursten, mørke tagflader og rene arkitektoniske linjer. Det moderne udtryk fortsætter indenfor, hvor varme materialer, trælameller, flotte gulve og store vinduespartier giver boligen karakter og skaber en elegant rød tråd fra rum til rum.
Husets naturlige samlingspunkt er det imponerende køkken-alrum og opholdsmiljø. Her løfter lofterne sig, dagslyset strømmer ind fra flere sider, og ovenlyset sender yderligere lys ned gennem rummet. Køkken, spiseafdeling og stue hænger naturligt sammen, men arkitekturen sørger samtidig for, at hvert område får sin egen stemning.
Det elegante køkken fremstår i en smuk, afdæmpet blågrøn nuance med mørke bordplader og en stor køkkenø, der nærmest kalder på samvær. Her kan morgenkaffen nydes ved øen, børnene fortælle om dagen, mens middagen bliver til, og gæsterne blive hængende omkring køkkenet med et glas i hånden.

Spiseafdelingen ligger i naturlig forlængelse af køkkenet med direkte forbindelse til terrassen, mens opholdsstuen åbner sig med imponerende loftshøjde og store glaspartier mod haven. Her bliver udsigten til det grønne en del af indretningen, og på varme dage kan dørene åbnes, så grænsen mellem ude og inde næsten forsvinder.
Det er moderne uden at være køligt. Stilrent uden at være upersonligt. Et hjem, der både kan danne ramme om den helt almindelige tirsdag og om huset fuldt af familie og venner.

EN PLANLØSNING SKABT TIL DET GODE HVERDAGSLIV
En af villaens helt store kvaliteter er den gennemtænkte indretning. Her er plads til fællesskab, men også til at lukke døren og finde sin egen ro.
Forældreafdelingen er noget ganske særligt og byder på et dejligt soveværelse med lysindfald mod haven, eget badeværelse og et regulært walk-in-closet. Tilsammen skaber det følelsen af en privat afdeling, hvor dagen kan begynde og slutte i rolige omgivelser.
I den øvrige del af huset ligger yderligere 3 gode værelser, der giver familien stor fleksibilitet. Børneværelser, gæsteværelse, hjemmekontor, hobbyrum – her kan indretningen udvikle sig i takt med livet.
To flotte badeværelser gør samtidig hverdagen lettere, og begge følger boligens moderne stil med store, rolige flader, mørke træelementer og de karakteristiske trælameller, som tilfører varme og personlighed.
Selv entré og fordelingsarealer er gjort til en del af oplevelsen. Her mødes man af et gennemført miljø med trælameller, spots og flotte detaljer, mens det store bryggers giver hverdagens mere praktiske gøremål ordentlige rammer med vaskefaciliteter, bordplads og opbevaring.
Her er ikke bare tegnet flotte kvadratmeter. Der er tænkt over, hvordan de skal bruges.

DOBBELTGARAGEN ER ET KAPITEL FOR SIG
For bilentusiasten, motorcykelejeren, den aktive familie eller dem, der ganske enkelt aldrig kan få plads nok, venter endnu et af ejendommens helt store trumfkort.
Den store integrerede dobbeltgarage er langt mere end et sted at parkere bilen.

Her er plads til biler, cykler, værksted, træningsudstyr, surfbrætter, kajakker og hobbyprojekter. Garagen er lys, rummelig og så anvendelig, at den næsten bliver et ekstra opholdsrum for familiens interesser.
Samtidig er den integreret med boligen, så regn, blæst og mørke vinteraftener ikke betyder noget, når bilen skal tømmes, indkøbene bæres ind eller børnene skal spændes ud af autostolen.
Det er en luksus i hverdagen, som man hurtigt får svært ved at forestille sig at undvære.

EN HAVE, HVOR PRIVATLIVET FÅR LOV AT FYLDE
Udenfor venter et grønt og dejligt ugeneret frirum.
Haven ligger godt beskyttet af hæk og beplantning og giver en skøn fornemmelse af at være i sin egen lille verden. Her kan børnene lege på græsset, mens kaffen kommer på bordet, grillen tændes, eller eftermiddagssolen nydes på terrassen.

Terrassemiljøet ligger tæt forbundet med husets store opholdsrum, og netop samspillet mellem boligen og haven er en af ejendommens store styrker. På de varme dage åbnes dørene, og livet flytter ubesværet udenfor. Morgenmaden kan tages under åben himmel, sommermiddagen kan trække ud til langt efter solnedgang, og en stille stund i haven kræver ikke andet end at træde ud ad døren.
Haven er overskuelig og indbydende. Her er plads til at nyde udelivet frem for blot at passe det.

VANDET VENTER FOR ENDEN AF STIEN
Så kommer vi til noget af det, der virkelig gør Solsikkevej 1 speciel.
Fra området fører en sti direkte ned mod vandet.
Det er en lille detalje på papiret, men en enorm kvalitet, når man bor her.
Forestil jer en varm sommermorgen, hvor håndklædet ryger over skulderen, og turen går mod vandet. En aftentur, når himlen skifter farve over kysten. En frisk gåtur på en blæsende efterårsdag eller de stille morgener, hvor naturen vågner, mens resten af verden endnu ikke rigtig er kommet i gang.
Her bliver vandet ikke en destination, der kræver planlægning og en køretur. Det bliver en del af hverdagen.
St. Karlsminde og kyststrækningen mod Lynæs byder på netop den særlige blanding af natur, strand, fjord og åbne vidder, som gør denne del af Halsnæs så eftertragtet. Her er luft omkring jer, himlen føles lidt større, og årstiderne opleves på en helt anden måde, når kysten ligger så tæt på.

MELLEM ST. KARLSMINDES RO OG LYNÆS' MARITIME LIV
Beliggenheden giver jer samtidig det bedste fra to verdener.
Hjemme på Solsikkevej er stemningen fredelig og tilbagetrukket. Vejen er lukket, omgivelserne grønne, og privatlivet mærkbart. Når I får lyst til mere liv, ligger Lynæs lige i nærheden med sit karakterfulde havnemiljø og den afslappede stemning omkring fjorden.

Lynæs er et sted, man ikke bare besøger – det er et sted, man bruger. Havnen, stranden og vandet samler mennesker året rundt, og områdets stærke surf- og vandsportskultur giver en helt særlig energi. Her kan dagen byde på kajak, SUP eller en tur på vandet, mens andre måske foretrækker en rolig stund ved havnen og noget godt at spise.
Det maritime miljø har en uhøjtidelig charme, der passer perfekt til livet heroppe. Saltvand, surfbrætter, havneliv og solnedgange går hånd i hånd med den ro og natur, man finder få minutter derfra.
Det giver en livsstil, som er vanskelig at kopiere andre steder.

HUNDESTED – HAVNELIV, HVERDAG OG OPLEVELSER
Samtidig har I Hundested inden for kort rækkevidde, så den naturskønne placering ikke betyder, at hverdagen bliver besværlig.
Her findes hverdagens nødvendigheder med indkøb, skole og øvrige tilbud, mens Hundested Havn tilfører noget langt mere end det praktiske. Havnen har gennem årene udviklet sig til et levende miljø, hvor byens maritime historie møder restauranter, kunsthåndværk, gallerier, specialbutikker og forskellige oplevelser langs kajen.
Det er netop kombinationen, der er så tiltalende. I kan bo fredeligt hjemme mellem St. Karlsminde og Lynæs, tage stien mod vandet, når naturen kalder, søge mod Lynæs for det afslappede fjord- og havneliv og fortsætte til Hundested, når der skal handles, spises ude eller bare være lidt mere liv omkring jer.

ET HUS, DER HAR DET, MAN KAN BYGGE – OG DET, MAN IKKE KAN
Solsikkevej 1 rammer en kombination, der sjældent kommer samlet.
En næsten ny villa fra 2023. Moderne arkitektur. Store, lyse opholdsrum. En fremragende familieplanløsning. Forældreafdeling med eget bad og walk-in. Flere gode værelser. To badeværelser. Et stort bryggers. En usædvanligt rummelig integreret dobbeltgarage. En privat og ugeneret have.
Alt det kan man tegne, bygge og indrette.
Men så er der resten.
Den lukkede villavej. Stilheden. Naturen. Stien mod vandet. Nærheden til St. Karlsminde. Livet omkring Lynæs. Muligheden for at lade kysten blive en del af en helt almindelig hverdag.
Det kan man ikke bygge sig til.
Solsikkevej 1 er derfor mere end en flot, moderne villa. Det er et hjem til jer, der ikke vil vælge mellem komfort og natur, mellem privatliv og oplevelser eller mellem et moderne hus og en beliggenhed med sjæl.
Her kan I flytte direkte ind og begynde på det liv, som huset og omgivelserne allerede står klar til at danne rammen om.

For nogle boliger skal ses. Solsikkevej 1 skal mærkes.