Kirkebakken 33
Lynæs
3390 Hundested

Kirkebakken 33 – En sjælden mulighed i hjertet af attraktive Lynæs

Der findes boliger, som er svære at beskrive med ord. Ikke fordi de er overdådige – men fordi de har en beliggenhed, en atmosfære og en sjældenhed, som gør dem helt særlige. Kirkebakken 33 er netop en af de ejendomme.
Højt hævet over omgivelserne, på en imponerende grund på hele 1.600 m², ligger denne velholdte villa med en ro, udsigt og privatliv, som kun ganske få ejendomme i Lynæs kan tilbyde. Her bor du midt i et af Nordsjællands mest eftertragtede områder, hvor natur, hav, havnemiljø og et levende lokalsamfund smelter sammen på fineste vis. Ejendomme på denne placering kommer yderst sjældent til salg – og når de gør, er det ofte én generation, der giver stafetten videre til den næste.

Lynæs – hvor hverdagen føles som ferie
Lynæs er blevet et af de mest attraktive steder at bosætte sig i Nordsjælland. Her mødes den autentiske havnestemning med moderne livskvalitet, og området er kendt langt ud over kommunegrænsen for sit helt særlige miljø.
Fra boligen er der kort afstand til vandet, Lynæs Havn og det populære Lynæs Surfcenter, som året rundt summer af liv med café, surfkultur, saunagus, fællesskab og aktiviteter ved vandet. Her finder både familier, naturelskere og livsnydere et sted, hvor tempoet sættes lidt ned, og hvor hverdag og fritid flyder naturligt sammen.
For børnefamilien er beliggenheden ligeledes særdeles attraktiv med kort afstand til den populære privatskole Skolen ved Havet, som er kendt for sit trygge miljø, høje faglighed og naturskønne placering tæt ved kysten.
Samtidig er der blot få minutter til Hundested centrum med indkøb, caféer, restauranter, kultur, togstation og færgeforbindelser.

En klassisk villa med masser af plads – både over og under jorden
Villaens 96 veldisponerede boligkvadratmeter rummer alt det, familien har brug for i hverdagen.
Man bydes velkommen i entréen, hvorfra fordelingsgangen giver adgang til boligens to gode værelser, et pænt badeværelse med bruseniche samt den hyggelige opholdsafdeling.
Køkkenet ligger i åben forbindelse med spisestuen og skaber et naturligt samlingspunkt for familien. Herfra åbnes terrassedørene direkte ud til den fantastiske gårdhave, hvor sommerens måltider næsten kalder på at blive nydt under åben himmel.
Gennem den elegante franske dør fortsætter boligen ind i den imponerende opholdsstue. Et lyst og rummeligt opholdsrum med store vinduespartier, smukt lysindfald og udsigt over haven. Her er rigelig plads til både sofaarrangement og – hvis ønsket – endnu en spiseafdeling, når familien samles til højtider og gæster.

En kælder, der giver muligheder langt ud over det sædvanlige
Under boligen gemmer sig hele 96 m² kælder, som udelukkende er registreret som kælderareal, men som fremstår langt mere anvendelig end de fleste kældre.
Kælderen er integreret direkte med boligen via den indvendige trappe og opleves som en naturlig forlængelse af huset.
Her finder man et stort disponibelt rum med trappeforbindelse, fordelingsgang, et charmerende landkøkken med hyggelig spiseplads og åben forbindelse til endnu et stort disponibelt rum, der i dag fungerer som både opholds- og spisestue.
Derudover byder kælderen på endnu et badeværelse med bruseniche, et ekstra disponibelt rum, som er indrettet til værelse eller kontor, samt vaskerum og bryggers med direkte udgang fra gangen til indkørslen.
Mulighederne er mange – hvad enten behovet er hjemmekontor, hobbyrum, teenageafdeling, gæsteafdeling eller blot ekstra plads til familiens hverdag.

En privat gårdhaveoase og masser af udhusplads
Bag villaen åbner der sig en overraskende og fuldstændig ugeneret gårdhave, hvor læ, privatliv og hyggelige opholdsmiljøer går op i en højere enhed.
Her er skabt små opholdsrum med hævede bede, flot belægning og grønne omgivelser, som tilsammen giver følelsen af en privat oase. Det er et sted, hvor morgenkaffen, grillaftenerne og de lange sommeraftener helt naturligt kommer til at foregå.
Til ejendommen hører desuden en stor garage med værksted og port, ligesom den overdækkede bygning kan anvendes både som carport eller som en overdækket terrasse alt efter familiens behov.
Den store grund giver samtidig luft omkring boligen og understreger den eksklusive følelse af plads og frihed.

En ejendom, man ikke bare finder igen
Kirkebakken 33 er ikke blot endnu en villa.
Det er en sjældent udbudt beliggenhed i et af Halsnæs' absolut mest attraktive områder. En ejendom med karakter, højtliggende placering, masser af plads og en atmosfære, der skal opleves.
For den køber, som drømmer om Lynæs, havet, naturen og en bolig med muligheder langt ud over det sædvanlige, er dette en adresse, der fortjener et nærmere kig.
Måske bliver det ikke bare jeres næste bolig.

Måske bliver det stedet, hvor I skal skabe de næste mange års minder.