Stadionvej 11
3390 Hundested

En villa med plads til det hele – 305 m² under tag, masser af lys og en beliggenhed, der gør hverdagen nemmere

Der findes boliger med mange kvadratmeter og så findes der boliger, hvor kvadratmeterne rent faktisk gør en forskel. Stadionvej 11 er en af dem. Med hele 305 m² under tag, heraf 185 m² bolig samt en særdeles anvendelig kælder på 120 m², får I en ejendom med en fleksibilitet og rummelighed, som de færreste villaer kan tilbyde.

Her er plads til den store familie, den sammenbragte familie, den pladskrævende hobby eller den selvstændige, der ønsker at kombinere hjem og arbejde. Samtidig ligger villaen på en attraktiv adresse, hvor natur, skole, fritidsliv og byliv mødes på fornemmeste vis.

Hjemmets naturlige samlingspunkt
Fra første skridt indenfor mærker man, at huset er skabt til at blive levet i. Entréen leder videre ind i et lyst og indbydende hjem, hvor materialerne skaber en varm atmosfære, og hvor de mange vinduespartier inviterer dagslyset helt ind i boligen.
Husets absolutte hjerte er det imponerende opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter sammen i ét stort, åbent miljø. Loftets træbeklædning giver karakter og varme, de smukke gulve skaber elegance, og den fritstående brændeovn tilfører både hygge og stemning på årets kølige dage.

Her er plads til de helt store middage omkring langbordet, afslappede aftener i sofaen og familiens mange hverdagstimer samlet i ét rum. Det er et opholdsareal, hvor lys, rummelighed og udsigt til haven skaber en atmosfære, der skal opleves.
Fra entréen er der direkte udgang til den store, hævede terrasse, som nærmest fungerer som en naturlig forlængelse af boligen gennem sommerhalvåret.

Et køkken skabt til både hverdag og gæster
Køkkenet er lyst, funktionelt og overraskende rummeligt med masser af bordplads, gode arbejdszoner og en hyggelig spiseplads ved vinduet. Her bliver morgenkaffen nydt med udsigt til haven, mens aftensmaden kan tilberedes i rolige omgivelser med familien tæt på.
Planløsningen giver samtidig mulighed for, at køkken og opholdsrum fungerer sammen, uden at gå på kompromis med funktionaliteten.

En veldisponeret bolig med plads til hele familien
Boligens værelser er fordelt på flere niveauer, hvilket giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og private afdelinger.
I stueplan findes to gode værelser samt et badeværelse, mens førstesalen rummer endnu flere muligheder. Her finder I blandt andet et stort værelse med udgang til egen altan, endnu et stort værelse, repos, toilet samt et stort loftrum, der giver ekstra opbevaringsmuligheder.
Førstesalen er oplagt som børneafdeling, teenageunivers eller forældresuite – alt efter familiens behov.

Kælderen – langt mere end blot ekstra kvadratmeter
Mange kældre bliver opbevaringsrum, men denne bliver en aktiv del af hverdagen.
De 120 m² fremstår lyse og særdeles anvendelige med flere disponible rum, stort bryggers, ekstra toilet, et stort disponibelt opholdsrum samt direkte adgang til den integrerede garage og værksted.
Her er perfekte rammer til hjemmekontor, fitnessrum, teenageafdeling, værksted, hobbyrum eller liberalt erhverv. Mulighederne er mange, og netop fleksibiliteten gør denne ejendom helt særlig.

Udeliv med masser af sol og privatliv
Udendørs fortsætter oplevelsen.
Den store terrasse bliver hurtigt familiens foretrukne samlingssted med god plads til både loungemøbler, grill og lange sommeraftener omkring spisebordet.
Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at den giver plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder. Den hævede placering skaber en dejlig fornemmelse af luft omkring huset, mens beplantningen bidrager med privatliv.
Foran ejendommen findes en stor indkørsel med god parkeringsplads samt den integrerede garage og udhus.

En beliggenhed hvor natur, byliv og hverdag mødes
Stadionvej er en af de adresser, hvor hverdagen ganske enkelt bliver lettere.
Børnene kan gå til skole, idrætshal og fritidsaktiviteter uden at skulle krydse byen, og den populære Ullerup Skov ligger næsten lige om hjørnet. Her finder I motionsspor, skovlabyrint, shelterplads, hundeskov og hyggelige stier, som benyttes flittigt året rundt af områdets beboere.
Fra boligen er der samtidig kort afstand til Hundested centrum med butikker, caféer, station og den levende kulturhavn, hvor restauranter, kunsthåndværk, færger og det maritime miljø skaber liv året rundt.
Foretrækker I vand, surfing eller hyggelige havnemiljøer, ligger Lynæs Havn blot få minutters kørsel væk. Her mødes sejlere, surfere og naturelskere i et af Nordsjællands mest attraktive havnemiljøer med caféer, aktiviteter og en helt særlig stemning.

En villa med muligheder, som sjældent kommer til salg
Stadionvej 11 er ikke blot en stor villa.
Det er en ejendom, hvor kvadratmeterne rent faktisk kan bruges. Hvor familien kan vokse. Hvor hobbyerne kan få plads. Hvor hjemmearbejdet kan fungere og hvor hver eneste etage bidrager med værdi.
305 m² under tag, en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og byliv, samt en planløsning med en sjælden fleksibilitet gør dette til en bolig, der skiller sig markant ud fra mængden.
En ejendom med plads til livet – både nu og mange år frem.