Karlshøjvej 50B
3390 Hundested

ET HJEM MED PLADS TIL LIVET – OG LYNÆS LIGE OM HJØRNET

Der er noget særligt ved et hjem, hvor hverdagen bare fungerer. Hvor alle de eftertragtede kvaliteter er samlet på ét plan, hvor lyset strømmer gennem de store opholdsrum, og hvor haven bliver en naturlig forlængelse af boligen. På Frederiksværkvej 50B får I netop dét – pakket ind i en gedigen og velholdt Lind & Risør-villa fra 2006 og placeret i det naturskønne område mellem St. Karlsminde og Lynæs.
Her venter et hjem med en gennemtænkt planløsning, tre gode værelser, to badeværelser, store fælles opholdsrum og en skøn, ugeneret have. Samtidig bor I med fjorden, kysten og det levende miljø omkring Lynæs inden for kort afstand.
Det er kort sagt en villa skabt til et familieliv, hvor der skal være tid til mere end bare det praktiske.

HUSETS HJERTE ER SKABT TIL AT VÆRE SAMMEN
Allerede når man træder indenfor, mærker man, hvordan boligens rum hænger naturligt sammen. Fra entréen åbner hjemmet sig mod det store køkken-alrum, og herfra fortsætter boligen næsten flydende videre mod spiseafdelingen og den imponerende opholdsstue.
Køkkenet er lyst og funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads og en halvåben løsning mod spiseafdelingen. Her kan aftensmaden tilberedes, mens samtalen fortsætter omkring spisebordet, og netop samspillet mellem køkken, spiseplads og stue giver huset den afslappede atmosfære, der fungerer lige så godt på en helt almindelig tirsdag som til middage med huset fuldt af gæster.
De lyse trælofter løber som en varm og gennemgående detalje gennem boligen og spiller smukt sammen med de lyse gulve og vægge. Resultatet er et hjem, der på én gang føles lyst, roligt og rart at opholde sig i.

EN STUE, DER GIVER LYST TIL AT BLIVE HJEMME
Opholdsstuen er uden tvivl et af boligens absolutte højdepunkter. Her er virkelig god plads til både sofamiljø og familiens mange små og store øjeblikke, men det er især den store glaskarnap mod haven, der giver rummet sin særlige karakter.

Vinduespartierne trækker dagslyset og det grønne helt ind i boligen og skaber en fantastisk forbindelse mellem ude og inde. Flere udgange til terrassen betyder samtidig, at dørene på de varme dage kan stå åbne, så livet helt naturligt flytter frem og tilbage mellem stue, alrum, terrasse og have.
Det er nemt at forestille sig sommermorgenmaden udenfor, børnene på græsset og lange aftener omkring havebordet, mens huset ligger som den naturlige base lige bag jer.

DEN PLANLØSNING MANGE FAMILIER LEDER EFTER
Villaen er indrettet med en attraktiv opdeling mellem forældre- og børneafdeling, som giver både fællesskab og mulighed for privatliv.
Forældresoveværelset ligger i forbindelse med opholdsafdelingen og byder på god skabsplads samt eget badeværelse. I den modsatte del af boligen finder I yderligere to gode værelser og husets andet badeværelse. Værelserne kan naturligvis indrettes efter netop jeres liv – hvad enten behovet er børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller en kombination.
De to badeværelser er en luksus, man hurtigt lærer at sætte pris på i en travl hverdag, og begge er holdt i lyse, tidløse materialer med separat bruseniche.

En Entré samt et et regulært bryggers med egen indgang, vaskefaciliteter, vask og masser af opbevaringsplads fuldender den praktiske del af boligen. Her er tænkt over hverdagen, og det mærkes.

EN HAVE MED RO, PRIVATLIV OG PLADS TIL SOMMEREN
Udenfor fortsætter den gode fornemmelse. Huset ligger tilbagetrukket og hævet i terrænet, mens den grønne beplantning omkring ejendommen skaber en dejlig privat atmosfære.
Mod haven åbner boligen sig til en stor flisebelagt terrasse, som ligger helt naturligt i forlængelse af opholdsrummene. Her er masser af plads til både spisebord, grill og loungemøbler, mens den store græsplæne giver rum til leg, boldspil og bare fødder gennem sommeren.

Haven er veletableret og frodig med træer, buske og blomstrende beplantning, der giver både karakter og hyggelige kroge. Her er plads nok til at leve havelivet, men uden at haven bliver et projekt, der overtager fritiden.
Til ejendommen hører desuden en integreret carport med udhus/værksted samt yderligere opbevaringsmuligheder i haven.

ET MODERNE HJEM BYGGET TIL EN NEM HVERDAG
Bag det klassiske ydre gemmer sig en bolig, hvor komfort og funktionalitet har været tænkt ind fra begyndelsen. Villaen er opført af Lind & Risør i 2006 og fremstår som et helstøbt hjem med blandt andet gulvvarme og ventilationsanlæg.
Det hele er samlet på ét plan, og netop kombinationen af en overskuelig bolig, en stærk planløsning og store, åbne opholdsrum gør huset interessant for flere livsfaser. Her kan børnefamilien få de rammer, hverdagen kræver, mens boligens etplansløsning samtidig gør den oplagt for dem, der ønsker et hjem, de kan blive boende i mange år.

MELLEM ST. KARLSMINDE, FJORDEN OG DET LEVENDE LYNÆS
Beliggenheden er en vigtig del af oplevelsen på Frederiksværkvej 50B. Her bor I i det grønne område omkring St. Karlsminde og Lynæs, hvor naturen og fjorden er en del af lokalområdets identitet.
Ved St. Karlsminde finder I de markante kystskrænter og Klintestien, der løber langs kysten fra Lynæs Havn og byder på storslåede kig over Isefjord og Roskilde Fjord. Området omkring klinterne er endda udpeget som geologisk interessant, og her er nogle af de steder, hvor man for alvor mærker, hvor særlig naturen i denne del af Halsnæs er.
Fortsætter turen mod Lynæs Havn, skifter stemningen fra natur til et levende maritimt miljø. Havnen rummer et aktivt foreningsliv, sejlads og badeliv, mens Lynæs Surfcenter har gjort området kendt for blandt andet surfing, SUP og kajak. Det lavvandede område ved havnen gør samtidig Lynæs særligt velegnet til vandsport.
Det betyder, at weekenden kan begynde med en gåtur langs fjorden, fortsætte med en tur på vandet og slutte på havnen – alt sammen i jeres eget lokalområde.

HUNDESTED – BYLIV, HAVN OG HVERDAG INDEN FOR KORT AFSTAND
Samtidig har I Hundested tæt på, hvor hverdagen møder et levende havnemiljø. Her finder I gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og togforbindelse, mens havnen byder på restauranter, caféer, specialbutikker og hyggelig stemning langs kajen. Hundested er en by, der lever hele året, men som især om sommeren summer af liv omkring havnen, stranden og de mange maritime oplevelser. Det giver jer den skønne kombination af at bo grønt og fredeligt ved St. Karlsminde og Lynæs – uden at give afkald på byens tilbud og hverdagens bekvemmeligheder.

ET HUS, DER GØR DET NEMT AT SE SIG SELV BO HER
Frederiksværkvej 50B forsøger ikke at være noget, den ikke er. Til gengæld kan den noget, som mange boligkøbere leder længe efter: Den kombinerer en velindrettet etplansvilla med store opholdsrum, tre værelser, to badeværelser, en dejlig privat have og en beliggenhed tæt på noget af det bedste, Lynæs og St. Karlsminde har at byde på.
Her er plads til familielivet, til gæster omkring bordet, til stille søndage i stuen og til sommeraftener, der trækker ud på terrassen.
Et hjem, hvor rammerne allerede er på plads – og hvor næste kapitel bare venter på at blive levet.