Engdraget 6
Lynæs
3390 Hundested

1.600 M² MULIGHEDER I DET EFTERTRAGTEDE ST. KARLSMINDE – TÆT PÅ LYNÆS OG KYSTEN

Der er adresser, hvor det ikke kun er huset, man forelsker sig i – men i lige så høj grad stedet og alle de muligheder, der følger med. Engdraget 6 er netop sådan en ejendom. Her bor du i det attraktive område ved St. Karlsminde og Lynæs, tæt på kysten og de smukke skrænter, på en stor, grøn og ugeneret grund på hele 1.600 m².
Huset er et hjem med en god portion personlighed, men også et hjem, der kalder på nye idéer, kærlighed og fornyelse. Nogle vil se mulighederne i at modernisere og videreudvikle de eksisterende rammer, mens andre måske vil tænke i helt nye baner. Fællesnævneren er den samme: Her får du en sjældent stor grund i et område, hvor beliggenheden i sig selv er en væsentlig del af værdien.

ET HUS MED PLADS TIL AT SÆTTE SIT EGET PRÆG
Boligen er indrettet i ét plan og har en spændende planløsning med flere sammenhængende opholdsrum. Allerede i entréen fornemmer man husets lidt utraditionelle opbygning, og herfra bevæger man sig videre ind mod hjemmets store opholdsafdelinger.
Den rummelige stue har et dejligt lysindfald fra de brede vinduespartier og direkte udgang til den store træterrasse. Her er god plads til både sofamiljø og hyggelige stunder omkring varmen fra brændeovnen, og kontakten til den grønne have er tydelig. Stuen ligger i forbindelse med en lys mellemgang/havestue, der giver huset endnu et anvendeligt opholdsareal og skaber en fin overgang mellem boligens forskellige afdelinger.

KØKKEN OG SPISESTUE MED LUFT OG LYS
I den anden ende af huset venter et stort køkken- og spisemiljø, hvor loftet løfter sig og tilfører rummet en skøn fornemmelse af volumen. Køkkenet er indrettet med masser af skabs- og bordplads, mens den tilstødende spisestue har plads til det helt store spisebord.
Store vinduespartier trækker haven og dagslyset indenfor, og her er allerede skabt et rum, der naturligt indbyder til lange middage og samvær. Med en modernisering efter egen smag er der mulighed for at skabe en virkelig spændende opholdsafdeling, hvor husets eksisterende rumlighed kan få endnu mere karakter.
Boligen rummer desuden soveværelse, yderligere værelse, badeværelse samt et praktisk bryggers med egen udgang. Planløsningen giver flere muligheder for at gentænke indretningen, hvis næste ejer ønsker et mere nutidigt udtryk eller en anderledes fordeling af rummene.

1.600 M² GRUND – HER ER DET MULIGHEDERNE, DER FYLDER
Noget af det helt særlige ved Engdraget 6 finder du, så snart du træder udenfor. Grunden er på hele 1.600 m² og fremstår grøn, frodig og dejligt privat med gamle træer, buske, blomstrende beplantning og masser af små kroge.
Fra stuen træder du direkte ud på en stor træterrasse, hvor sommerdagene kan nydes midt i det grønne. Haven har en næsten naturpræget stemning og giver masser af plads til børn, køkkenhave, drivhus, udeliv og alle de projekter, man sjældent får mulighed for på en traditionel villagrund.
Til ejendommen hører desuden garage og udhus, så der er plads til både bil, værktøj, opbevaring og hobbyprojekter.
Det er samtidig svært ikke at lade fantasien arbejde på en grund af denne størrelse. Skal det eksisterende hus have den store kærlige hånd og forvandles til et moderne hjem? Skal rammerne gentænkes mere markant? Det er netop potentialet, der gør ejendommen spændende. Eventuelle større ændringer eller nybyggeri vil naturligvis være afhængige af gældende planer og myndighedsgodkendelser.

ST. KARLSMINDE OG LYNÆS – NÅR NATUREN BLIVER EN DEL AF HVERDAGEN
Beliggenheden er en af ejendommens helt store styrker. St. Karlsminde er et af de skønne kystnære områder omkring Hundested og Lynæs, hvor grønne omgivelser, store grunde og nærheden til vandet skaber en særlig stemning. Herfra er der ikke langt til de smukke skrænter og kystlandskabet, hvor gåturen kan gå gennem naturen med udsigt over vandet.
Lynæs er samtidig blevet et af områdets mest levende samlingspunkter. Ved havnen mødes surfere, sejlere, lokale og sommergæster, og området har en helt særlig afslappet atmosfære. Her kan livet blandt andet nydes omkring Surfcenter, Lynæs Madbar eller Lynæs Fisk & Steakhouse, mens havnen og vandet danner kulisse for alt fra en stille aftentur til aktive timer på fjorden.

HUNDESTED – HAVNELIV, SPISESTEDER OG HVERDAGENS BEKVEMMELIGHEDER
Få kilometer væk venter Hundested med indkøb, butikker, skole, idrætsfaciliteter, bibliotek og et hyggeligt by- og havnemiljø. Halsnæs Kommune har Hundested som et af kommunens fem skoledistrikter, og Hundested Skole ligger i byen.
Hundested Havn er blevet et naturligt udflugtsmål med butikker, kunsthåndværk og et varieret udvalg af spisesteder. Her finder du blandt andet knud Spisehus, Halsnæs Bryghus og Brasserie Kyst. Det giver området den attraktive kombination af et roligt hverdagsliv tæt på naturen og et levende lokalmiljø, når man har lyst til lidt mere omkring sig.
Offentlig transport er også inden for rækkevidde. Bus 326 betjener området omkring Lynæs og St. Karlsminde med forbindelser mod både Hundested, Frederiksværk og Hillerød, og fra Hundested st. er der lokalbane videre mod Frederiksværk og Hillerød.

EN EJENDOM FOR DIG, DER KAN SE MULIGHEDERNE
Engdraget 6 er ikke boligen til dig, der leder efter et færdigt kataloghus, hvor alt allerede er bestemt. Det er ejendommen til dig, der hellere vil have beliggenheden, grunden og friheden til selv at sætte retningen.
For her får du noget, der er svært at skabe bagefter: en stor 1.600 m² grund, grønne og private omgivelser, nærhed til kysten og en adresse mellem St. Karlsminde, Lynæs og Hundested.
Huset kan få nyt liv. Haven kan udvikles. Drømmene kan være store eller små. Men beliggenheden – den er her allerede.