Torpmaglevejen 51
3390 Hundested

ROSENHVILE 1918 – HISTORISK ELEGANCE I EN KLASSE FOR SIG

Bag jernlågen og den grønne indramning åbenbarer Rosenhvile sig mellem gamle træer og store plæner som en ejendom med en helt særlig tilstedeværelse. Den historiske rødstensvilla fra 1918 har haft mere end et århundrede til at få den karakter, som i dag mærkes overalt på stedet, og allerede ved første blik fortæller det elegante mansardtag, den markante frontkvist, balkonen med balustrade og husets smukke proportioner, at dette er en villa ud over det sædvanlige.
På gavlen står ROSENHVILE 1918 som villaens egen signatur og som en fin påmindelse om den historie, man som kommende ejer får lov at føre videre. Her får man 177 m² bolig fordelt på to etager samt 79 m² kælder, en historisk udbygning på 93 m², yderligere garage- og udhusfaciliteter og en imponerende, indhegnet grund på hele 7.995 m². Tilsammen skaber det en helstøbt ejendom, hvor den herskabelige villa, gårdmiljøet, de mange bygninger og den parklignende have smelter sammen til en sjælden helhed.

EN HALL, DER SÆTTER TONEN FOR RESTEN AF HUSET
Man træder direkte ind i Rosenhvile hall, hvor den smukke trappe straks fanger blikket og giver en forsmag på den elegance, der venter videre gennem huset. Hallen fungerer som boligens naturlige omdrejningspunkt, og herfra åbner stueplanet sig mod de forskellige rum, mens den elegante trappe med klassiske balustre fører videre til førstesalens private afdeling.
Stuk, loftsrosetter, profilerede døre, smukke gulve og dekorative detaljer går igen gennem villaen og skaber en vidunderlig sammenhæng mellem rummene. Særligt trappeforløbet er et arkitektonisk blikfang med sit svungne udtryk, de hvide balustre og de imponerende lysekroner, der tilfører hallen den herskabelige stemning, som klæder huset så godt.

STUEPLAN – SKABT TIL BÅDE HVERDAG OG DE STORE ANLEDNINGER
Fra hallen åbner boligen sig mod de repræsentative opholdsrum, hvor spisestuen og den store stue tilsammen danner nogle vidunderlige rammer om både familielivet og de større selskaber. Her er plads til langbordet, kunsten og de møbler, der kræver lidt mere luft omkring sig, mens de store vinduespartier lader dagslyset og de grønne omgivelser blive en naturlig del af rummene.
Det er let at forestille sig huset fyldt med gæster, hvor middagen begynder omkring bordet i spisestuen og fortsætter i stuen, mens rummenes klassiske proportioner, smukke gulve og dekorative loftsdetaljer skaber den særlige atmosfære, man kun finder i et hus med historie.

Spisekøkkenet danner en mere uformel ramme om hverdagen og giver plads til de daglige måltider, madlavningen og samtalerne omkring bordet. Herfra er der en naturlig sammenhæng med resten af boligens opholdsafdeling, så planløsningen fungerer lige så godt på en almindelig hverdag, som når Rosenhvile danner rammen om familie og gæster.
Stueplan rummer desuden et godt værelse, der kan anvendes som eksempelvis soveværelse, gæsteværelse eller kontor, samt et badeværelse. På den modsatte side af hallen ligger entréen, som giver huset endnu en praktisk adgang, mens verandaen og terrassen skaber en dejlig forbindelse mellem boligen og den store have udenfor.

FØRSTESALEN – DEN PRIVATE AFDELING MED TRE VÆRELSER, BADEVÆRELSE OG ALTAN
Den smukke trappe fører videre til førstesalens lyse hall/repos, hvorfra boligens private afdeling fordeler sig til tre værelser og et stort badeværelse.
Det store soveværelse indtager en særlig position og har de generøse dimensioner, der passer så fint til en villa af denne kaliber. Her er god plads til både seng og garderobe, og gennem de smukke dobbeltdøre er der adgang til altanen, hvor man kan træde ud og lade blikket vandre over de grønne omgivelser og det åbne landskab.
De to øvrige værelser er ligeledes gode og anvendelige og kan indrettes som børneværelser, gæsteværelser eller kontor efter familiens behov. Sildebensgulve, klassiske døre, loftsdetaljer og det fine lysindfald fortsætter den arkitektoniske fortælling fra etagen nedenunder, mens førstesalens store badeværelse fuldender etagen og gør den til en velfungerende, privat værelsesafdeling.
Det er netop denne opdeling mellem de repræsentative opholdsrum i stueplan og den mere private førstesal, der gør Rosenhvile lige så anvendelig som familiebolig, som den er smuk at se på.

79 M² KÆLDER – MED BRYGGERS, DISPONIBELT RUM OG VINKÆLDER
Under villaen venter yderligere 79 m² kælder, der tilfører ejendommen en betydelig mængde sekundære kvadratmeter og giver plads til nogle af hverdagens mere praktiske funktioner.
Kælderen er indrettet med gang, bryggers, disponibelt rum og en stor vinkælder, hvor især sidstnævnte næsten føles selvskrevet i en ejendom som Rosenhvile. Her er mulighed for at skabe et stemningsfuldt miljø omkring vinsamlingen, mens bryggerset og det disponible rum giver den praktiske plads, der betyder, at boligens 177 m² ovenpå kan få lov at være netop bolig.

ET GÅRDMILJØ, DER TILFØJER EJENDOMMEN ENDNU EN DIMENSION
Rosenhvile slutter langt fra ved hovedhusets ydermure, for på den anden side af villaen åbner et stort, belagt gårdmiljø sig mellem bygningerne og tilfører stedet en næsten landlig herskabelighed.
Den 93 m² store historiske udbygning fra 1918 viderefører ejendommens klassiske udtryk med røde mursten og rummer blandt andet garage, værksted og flere disponible rum. Her er usædvanligt gode muligheder for den kreative, håndværkeren, bilentusiasten eller familien, der ganske enkelt ønsker ordentlige rammer til hobby og opbevaring.
Hertil kommer en separat bygning med dobbeltgarage samt tilhørende udhus og skur, og tilsammen betyder de forskellige bygninger, at man får en mængde ekstra plads og anvendelsesmuligheder, som sjældent følger med en klassisk villa.
Gårdrummet binder det hele smukt sammen og er med til at understrege fornemmelsen af, at Rosenhvile ikke blot er et hus på en stor grund, men en helstøbt ejendom med hovedhus, sidebygninger og sit eget lille miljø.

7.995 M² MED KARAKTER AF EN PRIVAT PARK
Omkring bygningerne breder den 7.995 m² store, indhegnede grund sig, og her er det ikke alene størrelsen, der imponerer. Haven har fået lov til at udvikle den karakter, som kun tiden kan skabe, med gamle træer, store plæner, tættere beplantning og forskellige grønne miljøer, der gør, at man hele tiden opdager noget nyt, når man bevæger sig rundt.
Stier fører gennem haven og inviterer til en tur rundt på egen grund. Her er steder, hvor man kan trække sig tilbage under de gamle trækroner, mens andre dele af haven åbner sig med store plæner og udsyn til den smukke villa.

Frugthaven bidrager med blandt andet æble- og pæretræer samt brombær, og med både drivhus og hønsehus får ejendommen samtidig en charmerende, landlig side. Her kan der dyrkes grønt og plukkes frugt fra egen have, mens børn og børnebørn har plads til at udforske en grund, der er stor nok til, at haven bliver en oplevelse i sig selv.
Tæt ved huset giver terrassen mulighed for at lade sommerlivet flytte helt udenfor, hvad enten dagen begynder med morgenkaffe i solen eller afsluttes med middage, der fortsætter langt ind i de lyse aftener. Det er let at forestille sig langbordet under træerne, hængekøjen i en skyggefuld krog eller blot glæden ved at kunne gå en aftentur gennem sin egen park.

HISTORIEN MØDER NUTIDEN
Selvom Rosenhvile bærer sin historie med stor tydelighed, gemmer ejendommen også på en moderne kvalitet i form af jordvarme, hvor slangerne ligger diskret nedgravet under en del af den store græsplæne.
Det er en løsning, der passer fint til ejendommens karakter, fordi teknikken kan arbejde i baggrunden, mens det historiske udtryk får lov at dominere. Netop mødet mellem fortid og nutid rummer et spændende potentiale for den kommende ejer, som kan videreføre Rosenhvile med respekt for husets oprindelse og samtidig tilføre den komfort og æstetik, der ønskes i et moderne hjem.
For det vigtigste findes allerede her: de smukke proportioner, murværket, stukken, sildebensgulvene, den imponerende trappe, balkonen, gårdmiljøet, udbygningerne, de gamle træer og den store park. Det er kvaliteter, der ikke kan bestilles eller etableres fra den ene dag til den anden, men som er vokset frem gennem mere end 100 års historie.

ET LIV MELLEM HAV, FJORD OG NORDSJÆLLANDSK NATUR
Beliggenheden i Hundested føjer endnu en dimension til livet på Rosenhvile, for her befinder man sig i en del af Nordsjælland, hvor naturen og vandet er en naturlig del af hverdagen.
Hundested byder på sit levende havnemiljø med restauranter, caféer, butikker, kunsthåndværk og den særlige maritime atmosfære, mens Lynæs mod syd har sit skønne miljø omkring fjorden og livet på vandet. Halsnæs giver samtidig adgang til både Kattegat og Roskilde Fjord samt et varieret landskab med skove, kyststrækninger og åbne vidder.
Mod nord venter strandlivet omkring Liseleje, mens Asserbo og Tisvilde Hegn inviterer til lange ture gennem nogle af områdets smukkeste naturområder. Frederiksværk tilbyder handel, kultur og sit karakteristiske miljø omkring kanalen, så man fra Rosenhvile kan kombinere følelsen af at bo tilbagetrukket på sin egen store ejendom med hverdagens muligheder og hele Halsnæs' kyst- og naturliv inden for rækkevidde.

EN EJENDOM, HVOR HELHEDEN GØR FORSKELLEN
Rosenhvile rummer 177 m² bolig fordelt på to etager samt 79 m² kælder og byder blandt andet på stue og spisestue, spisekøkken, fire værelser fordelt på de to boligplan, to badeværelser, veranda, terrasse, altan og en stemningsfuld vinkælder. Hertil kommer den 93 m² store historiske udbygning med blandt andet garage og værksted samt en separat dobbeltgarage med udhus og skur. Omkring bygningerne folder det stemningsfulde gårdmiljø og den 7.995 m² store, indhegnede grund sig ud med frugttræer, drivhus, hønsehus, stier, bro og sø, mens ejendommen samtidig opvarmes med jordvarme.
Alligevel er det først, når man oplever disse elementer samlet, at Rosenhvile for alvor viser sin særlige karakter. Fra den imponerende hall og de klassiske opholdsrum bevæger man sig op ad den smukke trappe til førstesalens private afdeling og altanen med udsigt over de grønne omgivelser, inden turen kan fortsætte gennem gårdmiljøet, forbi de historiske udbygninger og videre ud ad stierne mellem gamle træer mod broen og søen.
Her er historien ikke noget, der er tilføjet for stemningens skyld; den findes i huset, i bygningerne, i haven og i de detaljer, som generationer før har efterladt.

Rosenvhvile har stået her siden 1918, og nu venter et nyt kapitel for en ejendom, der på én gang rummer fortidens elegance og rammerne om et helt nyt familieliv.